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晗月集团引领酒店生态链 | 科学缩短筹建期

发布于2021-02-25 16:11 来源:未知 作者:姜子

  如果问你投资酒店最头疼什么?答案一定是酒店筹建,试想如果一项酒店投资项目环节多、工期漫长,那这个项目最终的收益可想而知,所以有效地减少人工成本,加速整体筹建,可以直接影响酒店的开业与收益,并为加盟商节省一笔不小的支出。

  那么投资一家中端酒店的筹建期究竟要多久?5~8个月?还是要更久?设计周期要准备一个月以上?缩短工程周期的办法真的没有么?

  这些问题不仅仅对酒店加盟商,甚至对行业来说都是痛点问题,不过晗月酒店集团却从不担心,他们有三大法则为业主的筹建赋能。今天看晗月集团现身说法,解读如何科学有效地缩短筹建期!

  

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  空间合理利用 设计周期缩短

  如何合理的利用空间,将空间模块标准化,简单来说就是把酒店日常运营的主要功能区与辅助功能区分开模块设计。以晗月集团旗下的中端智能商旅H酒店和中端潮玩Y酒店为例,设计团队将大堂空间分解为六大功能模块,接待行李区、休息等待区、公共卫生间区、水吧商超区、多功能区、独立办公区,它可以灵活的根据酒店大堂的具体需求进行专业设计,优化单一设计造成的时间浪费。

  又以客房为例,空间模块标准化将其分为五大区域:进门衣柜区、卫生间淋浴区、影视互动区、舒适睡眠区、休闲工作区。酒店客房完全可以标准化施工,20天左右就能完成图纸,40天以内就能完成家具生产。

  

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  晗月集团启用BIM技术工程师、REVIT建模、专业化、批量化处理数据模型,可以显著提高设计效率、极大程度压缩前期的设计出图时间,单店图纸设计周期可缩短三分之一。

  空间模块化不等于设计同质化。晗月酒店集团旗下的品牌设计标准都不只一套方案,每套功能模块都有多种方案可供选择,能够根据酒店的实际情况,灵活调整模块的用途和配置。

  比如在H酒店大堂设计中可根据空间大小整合多种形式,如果大堂面积中等,则可以利用多功能区的组合座椅和可移动屏风区隔,将早餐厅和多功能区统一使用,非早餐时段作为办公或会议使用,充分利用酒店内部空间,满足多元化的用户需求。

  

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  比如Y酒店在产品设计上注重物业的得房率,针对不同的物业特点设置可大可小的客房空间,16-20平米、20-25平米的房间都有精准的设计方案,它的灵活多变性比其它产品高出15%的得房率。

  再比如高端国学人文品牌云酒店,它的特点是萃取所在地文化元素,根据当地历史人文特点就地选材。例如宁波慈城云酒店,原本设计方案中要使用的大理石材全部被否定,改为使用当地的毛石做外墙,青砖做地砖,出来的效果非常有特点,既保留了当地的人文风貌,还节省了运输成本和时间成本。

  

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  “装配式”施工,缩短筹建期不“缩水”质量

  最新的空间模块化标准设计搭配“装配式”内装施工方式,全部应用于晗月集团旗下酒店的新店筹建和翻新改造中,不仅大大节省施工时间,更因精准度提高与品质的稳定性,而有效降低综合成本。

  装配式施工简化工序、工种,明确流程,运用全干法施工作业,不受天气影响,无施工间歇,较传统装修缩短工期30%以上。同时实现了数字化、智能化加工生产,避免手工误差,极大地降低了返工率和后期维修率。

  

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  晗月集团从源头上实现对产品的品质把控,保证材料的环保性,由SMC航空材料、无机板材、高分子板材取代密度板、胶合板,成品主材均达到国家环保标准。晗月使用的床垫是美国舒达品牌,布草使用高端品牌康乃馨,山花地毯、东鹏瓷砖、得福地板,高品质和环保性实现酒店即裝即住,尽早营业。

  晗月运用空间模块化设计手法,将家具按标准分解为客房衣柜、洗手台、床、书桌、椅子、沙发、茶几、吧台,以及电视柜、木饰面背板等部分,分类生产安装。取缔传统的软装设计施工,不仅能够将筹建周期缩短1个月以上,而且保证批量化生产的品质。另外晗月集团与多家卫浴集成OEM工厂深度合作,研发“集成卫浴一体化”技术,解决卫生间和淋浴间装修时间长的难点,综合缩短工期15天以上。

  

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  拒绝繁琐环节,“一站式”服务打通酒店生态链

  除了设计标准化和装配式施工以外,晗月生态下的EPC产业链(酒店设计、物资采购、装修施工)也极大的缩短了酒店筹建周期,同时影响了酒店业生态圈的新格局。

  晗月生态优势在于全资控股工程、商贸、科技和家具公司,打通项目筹建、工程装修、物资产供、科技研发,金融支持等前后端、上下游闭环,营造绿色健康的生态体系,为投资人提供“一站式”服务。

  

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  “一站式”服务即为从项目立项开始,到设计、预算、采购、施工、验收、开业筹建,完整的一条龙服务,完全不用去对接第三方公司,省去了中间的沟通和磨合的成本,有效保证各环节的无缝对接,科学缩短时间周期。

  在物资的采购上,B2B商贸平台与传统采购平台不同,系统支持一键下单,全程无人干涉,有效杜绝个人操作失误导致的漏项、错项,快速高效的完成线上交易。采购涉及的装修材料、施工物资都经过多次竞价投标,保证了优质优价。此外通过投资酒店用品上下游工厂,积极开拓马桶、台盆、灯具等专业物资的OEM代工厂,编织了一条极为坚固的酒店物资采购产业链,为晗月旗下的酒店筹建显著减少了时间和生产成本。

  

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  此外,晗月拥有一支优良精湛的施工队伍,‍‍他们专注酒店施工,熟悉功能布局,上手效率比非专业人员至少高出20%。

  未来,晗月集团还将继续深耕酒店业供应链体系,完善晗月生态闭环的各个模块,更好的服务于旗下H酒店、Y酒店和云酒店三大品牌,全面提高筹建效率,为投资伙伴全力赋能。

  

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  晗月酒店集团是一家注重用户体验和产品创新,蓬勃发展的连锁酒店集团,根据不断发展变化的用户需求,打造酒店业生态圈核心竞争力。集团肩负着“缔造幸福美好的旅居空间”的使命,改变传统的经营理念,首创“双轮驱动”模式,专注于中高端酒店产品研发,全面发展酒店供应链生态体系,集结理念前卫的设计人才和卓越管理团队,开拓出一条酒店行业的创新之路。

责任编辑:姜子